Тесты по дисциплине: «Основы оценки стоимости недвижимости»

Тесты по дисциплине: «Основы оценки стоимости недвижимости»

Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 20 000 000 рублей, а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 18 000 000 рублей Чему равна рыночная стоимость земельного участка: А. 2 000 000 рублей; Б. 1 500 000 рублей; В. 1 000 000 рублей. 33. Мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 000 рублей в год, а чистый операционный доход составляет 300 000 рублей.

Определите стоимость оцениваемого склада: А. 2 500 000 рублей; Б. 1 500 000 рублей; В. 3 000 000 рублей; Г. 1 800 000 рублей. 34. Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем.

Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, обнаружены признаки физического износа.

Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 000 рублей.